In den Siedlungen rund um Wien, umgangssprachlich als Speckgürtel bezeichnet, kam es binnen Jahresfrist zu gewaltigen Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt.
Lebensqualität hat ihren Preis
Zogen viele Wiener in den letzten Jahrzehnten wegen der billigeren Preise für Wohnraum und der höheren Lebensqualität – weniger Ausländer, mehr Grün, bessere Schulen – in die Umlandgemeinden, verliert der monetäre Aspekt an Zugkraft.
Denn aktuell kostet der Quadratmeter Wohnraum im Speckgürtel durchschnittlich 4.021,40 Euro und ist damit nicht mehr weit von Wien entfernt, wo die Preise nur mehr um acht Prozent höher lieben und im Durchschnitt auf 5.784,68 Euro kommen.
Preiserhöhung und Preisreduktion
Vor allem in den bisher besonders billigen Ortschaften zogen die Preise an. So kostet etwa in Schwadorf ein Quadratmeter Wohnraum 3.705 Euro – ein Plus von rund 44 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, wo er noch bei 2.576,74 Euro lag. Schwadorf kommt auch seine gute verkehrliche Anbindung zugute.
Es gab aber auch Preisrückgänge, etwa in Harmannsdorf mit minus 8,58 Prozent pro Quadratmeter, Berndorf mit minus 7,08 Prozent und Neulengbach mit minus 6,29 Prozent.
